ПК «Массовая оценка»

Назначение ПК «Массовая оценка»

Программный комплекс массовой кадастровой оценки объектов недвижимости (ПК «Массовая оценка») предназначен для автоматизации выполнения задач государственной кадастровой оценки объектов недвижимости (в том числе земельных участков) и использования её результатов для целей, установленных законодательством Российской Федерации.
ПК «Массовая оценка» уникальный продукт, настраиваемый под любые группировки и ценообразующие факторы, в том числе предусмотренные Методическими указаниями о государственной кадастровой оценке, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от 12.05.2017 N 226 (Зарегистрировано в Минюсте России 29.05.2017 N 46860).
ПК «Массовая оценка» рекомендуется к применению в организациях, осуществляющих оценочную деятельность, а также экспертную проверку отчетов об оценке недвижимости.
Автоматизация процессов кадастровой оценки средствами ПК «Массовая оценка» обеспечивает выполнение следующих функций:
- техническое и информационное сопровождение расчета кадастровой стоимости объектов недвижимости;
- формирование и поддержание в актуальном состоянии единого хранилища данных кадастровой оценки.

ПК «Массовая оценка» является сертифицированным продуктом и соответствует требованиям системы добровольной сертификации Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», а также соответсвует требованиям системы добровольной сертификации Некоммерческого партнерства по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка».

Свидетельство о государственной регистрации ПК «Массовая оценка»Сертификат соответствия

Приложение к сертификату соответствия

 

 

Функциональные возможности ПК «Массовая оценка»

- импорт/экспорт данных в различных форматах;

- обработка перечня объектов недвижимости;

- статистический анализ данных;

- работа с пространственными данными формата ГИС MapInfo;

- корреляционный и регрессионный анализ данных;

- построение математических моделей оценки;

- расчет кадастровой стоимости объектов недвижимости;

- анализ результатов определения кадастровой стоимости;

- соответствие требованиям Минэкономразвития.

Преимущества использования ПК «Массовая оценка»

- поддержка актуальных форматов обмена данными, утвержденными Росреестром;

- соответствие методикам кадастровой оценки;

- работа с большим количеством объектов (превышающим количество, поддерживаемое Microsoft Excel);

- интеграция с Microsoft Excel;

- наличие встроенного табличного процессора;

- многопользовательская работа в сети;

- разграничение полномочий и контроль действий пользователей.

Последовательность обработки данных и формирования отчетов

- загрузка, анализ и обработка перечня объектов оценки;

- определение ценообразующих факторов объектов оценки;

- возможность определения факторов ОА от ОО

- группировка объектов оценки;

- загрузка, анализ и обработка рыночной информации;

- определение ценообразующих факторов объектов оценки (загрузка семантических факторов стоимости, расчет пространственных данных);

- построение модели расчета кадастровой стоимости и выбор наиболее качественной;

- расчет кадастровой стоимости на основе построенной модели, а также с применением альтернативных алгоритмов;

- формирование отчетов об оценке в различных форматах.

 

Требования к оборудованию и программному обеспечению

Программный комплекс включает в себя клиентскую и серверную части, отличающиеся требованиями к программно-техническому обеспечению. Эти части могут устанавливаться как раздельно, взаимодействуя по локальной сети, так и на одну машину.

а) Для функционирования клиентской части программного комплекса необходимо выполнение следующих минимальных требований:

технические средства: IBM-совместимый персональный компьютер (ПЭВМ), включающий следующие аппаратные компоненты:

- процессор семейства Pentium с тактовой частотой, МГц — 600, не менее, рекомендуется процессор семейства Intel Core 2 Duo и выше;

- оперативную память объемом 512 Мб, рекомендуется не менее 2 Гб;

- жесткий диск, не менее 600 Мб свободного дискового пространства;

- графический дисплей с разрешением не менее 1024 на 768 пикселей;

- клавиатура, манипулятор типа «мышь»;

программные средства:

Поддерживаемые операционные системы: Windows Server 2003 Service Pack 2; Windows Vista Service Pack 1; Windows XP Service Pack 3, Windows 7.

Требуемое программное обеспечение:

1. Установщик Windows 4.5 (поставляется вместе с дистрибутивом).

2. Обозреватель IE 7 или более поздней версии.

3. Microsoft .NET Framework 3.5 (поставляется вместе с дистрибутивом).

4. Модуль MapXtreme с установленной лицензией (в случае, если предполагается работа с картографическим модулем). Лицензия приобретается отдельно.

б) Минимальные требования к аппаратному и программному обеспечению для работы серверной части программного комплекса:

аппаратное обеспечение: оперативная память сервера от 4 Гб (рекомендуется 8 Гб), процессор класса Core 2 Duo и выше, HDD от 100 Гб

программное обеспечение: идентично клиентской части.

Внимание! При установке серверной части на выделенном сервере рекомендуется использование серверных операционных систем.

Система управления базой данных (СУБД):

Программный комплекс использует СУБД Microsoft SQL Server 2008 R2 или более поздняя версия. В комплект поставки ПК «Массовая оценка» входит версия Microsoft SQL Server 2008 R2 Express Edition, имеющая ограничение на размер используемой базы данных в 10 Гб. В случае, если необходима работа с базой данных более, чем 10 Гб, необходимо использовать СУБД Microsoft SQL Server издания Standard

Примечание:

Более подробный список требований Microsoft к СУБД Microsoft SQL Server 2008 (R2) можно посмотреть по ссылке:

http://technet.microsoft.com/en-us/library/ms143506.aspx