13-14 мая в Севастополе состоялась IV Всероссийская научно-практическая конференция «Устойчивое развитие территорий»
В конференции приняли участие Государственная Дума РФ, Министерство строительства РФ, Росреестр и Севреестр, Федеральная налоговая служба, государственные бюджетные учреждения по кадастровой оценки из более 70 субъектов России. ООО «МОК-Центр» представляли заместитель директора Виктор Журба и коммерческий директор Роман Строганов.
В первый день конференции обсуждали новые методических указаний по определению кадастровой стоимости и подготовки к проведению кадастровой оценки земельных участков в 2022 году и объектов капитального строительства в 2023 году.
До изменений, внесённых в Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», перерасчет кадастровой стоимости мог проводиться не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Конкретные сроки субъекты определяли самостоятельно.
В 2022 определение кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных в Едином государственной реестре недвижимости, пройдет одновременно по всей стране, и с этого момента периодичность туров государственной кадастровой оценки в каждом регионе составит четыре года.
Особое внимание участники конференции уделили практическом опыту перехода к установлению кадастровой стоимости в размере рыночной по статье 22.1 Федерального закона 237-ФЗ.
Виктор Журба выступил с докладом: «Многоцелевое использование и ключевые направления развития ПК «Массовая Оценка»». В своем докладе Виктор рассказал участникам о важности перехода от расчетных процедур в различных системах к единому информационному пространству и о необходимости наличия систематизированной информации об истории КС ОН и обращений по ОН и пр.
После проведения ГКО в 2022-2023 гг согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке» (далее – ФЗ № 237), выполняет расчет кадастровой стоимости по изменениям ЕГРН (ст.16 ФЗ № 237), подготовку разъяснений (ст.20 ФЗ № 237) и рассмотрение обращений об исправлении ошибок (ст.21 ФЗ № 237). Таким образом, трудоемкость работы ГБУ возрастет за счет увеличения количества объектов оценки и одновременно исполняемых полномочий, а также усложнения требований законодательства.
МОК-Центр ведет постоянную работу над совершенствованием программного комплекса «Массовая оценка», которая позволяет ГБУ эффективно организовывать работу и повышать ее качество (минимизация ошибок, экономия трудозатрат за счет автоматизации широкого спектра задач и структурированного хранения информации, соответствие результатов оценки требованиям Росреестра и пр.), а также автоматизировать процессы определения ГКО по ОКС и ЗУ в соответствии со ст.16, 21, 22 ФЗ № 237.
Вышеуказанный функционал внедрен в ГБУ Московской области, которое уже готовиться проводить оценку всех объектов одновременно в 2021 году. О готовности к этой работе и накопленной практики ГБУ Московской области рассказывало в рамках проходящих стажировок в апреле 2021 года, на котором присутствовали сотрудники ГБУ из более 10 регионов. Виктор Журба пригласил всех участников конференции на бесплатную стажировку, с целью ознакомиться в вариантами автоматизации большинства процессов ГБУ при ГКО и его сопровождении.
14 мая дискуссия проводилась по двум основным темам: подготовка к комплексным кадастровым работам и особенности устойчивого развития территорий Российской Федерации.
По результатам выступления участников конференции была принята резолюция, которая послужит совершенствованию законодательства в сфере земельно-имущественных отношений.
Материалы публикации:
2.1 МБ, PPTX
