С 13 по 14 мая Росреестр организовал двухдневную стратегическую сессию, посвященную государственной кадастровой оценке. В рамках подготовки к ней ведомство проанализировало «болевые точки», с которыми сталкиваются специалисты в области кадастровой оценки, а так же представило возможность презентации программного обеспечения, применяемого для целей определения кадастровой стоимости, с обсуждением совместно с пользователями представленных продуктов и формированием матрицы функциональных характеристик каждого из программных продуктов. 

В работе стратегической сессии приняли участие работники системы Росреестра и региональных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости, разработчики специализированного программного обеспечения. 

Директор ООО «МОК-Центр» — Качаев Сергей Валерьевич, в ходе своего выступления рассказал об уникальных особенностях разработанного специалистами ООО «МОК-Центр» специализированного программного обеспечения для целей проведения ГКО — программного комплекса «Массовая оценка», отразив в презентации преимущества, направления развития программного комплекса и опыт его использования в ряде регионов РФ, и в частности – в Государственном бюджетном учреждении Московской области «Центр кадастровой оценки». 

В двухдневной стратегической сессии приняло участие более 100 экспертов из 26 регионов России.

Скачать: ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПК МО.pdf

В конференции приняли участие Государственная Дума РФ, Министерство строительства РФ, Росреестр и Севреестр, Федеральная налоговая служба, государственные бюджетные учреждения по кадастровой оценки из более 70 субъектов России. ООО «МОК-Центр» представляли заместитель директора Виктор Журба и коммерческий директор Роман Строганов.

В первый день конференции обсуждали новые методических указаний по определению кадастровой стоимости и подготовки к проведению кадастровой оценки земельных участков в 2022 году и объектов капитального строительства в 2023 году.
До изменений, внесённых в Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», перерасчет кадастровой стоимости мог проводиться не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Конкретные сроки субъекты определяли самостоятельно.
В 2022 определение кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных в Едином государственной реестре недвижимости, пройдет одновременно по всей стране, и с этого момента периодичность туров государственной кадастровой оценки в каждом регионе составит четыре года.
Особое внимание участники конференции уделили практическом опыту перехода к установлению кадастровой стоимости в размере рыночной по статье 22.1 Федерального закона 237-ФЗ.
Виктор Журба выступил с докладом: «Многоцелевое использование и ключевые направления развития ПК «Массовая Оценка»». В своем докладе Виктор рассказал участникам о важности перехода от расчетных процедур в различных системах к единому информационному пространству и о необходимости наличия систематизированной информации об истории КС ОН и обращений по ОН и пр.
После проведения ГКО в 2022-2023 гг согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке» (далее – ФЗ № 237), выполняет расчет кадастровой стоимости по изменениям ЕГРН (ст.16 ФЗ № 237), подготовку разъяснений (ст.20 ФЗ № 237) и рассмотрение обращений об исправлении ошибок (ст.21 ФЗ № 237). Таким образом, трудоемкость работы ГБУ возрастет за счет увеличения количества объектов оценки и одновременно исполняемых полномочий, а также усложнения требований законодательства.

МОК-Центр ведет постоянную работу над совершенствованием программного комплекса «Массовая оценка», которая позволяет ГБУ эффективно организовывать работу и повышать ее качество (минимизация ошибок, экономия трудозатрат за счет автоматизации широкого спектра задач и структурированного хранения информации, соответствие результатов оценки требованиям Росреестра и пр.), а также автоматизировать процессы определения ГКО по ОКС и ЗУ в соответствии со ст.16, 21, 22 ФЗ № 237.

Вышеуказанный функционал внедрен в ГБУ Московской области, которое уже готовиться проводить оценку всех объектов одновременно в 2021 году. О готовности к этой работе и накопленной практики ГБУ Московской области рассказывало в рамках проходящих стажировок в апреле 2021 года, на котором присутствовали сотрудники ГБУ из более 10 регионов. Виктор Журба пригласил всех участников конференции на бесплатную стажировку, с целью ознакомиться в вариантами автоматизации большинства процессов ГБУ при ГКО и его сопровождении.
14 мая дискуссия проводилась по двум основным темам: подготовка к комплексным кадастровым работам и особенности устойчивого развития территорий Российской Федерации.
По результатам выступления участников конференции была принята резолюция, которая послужит совершенствованию законодательства в сфере земельно-имущественных отношений.

Материалы публикации:

 2.1 МБ, PPTX

• Презентация. Многоцелевое использование и ключевые направления развития ПК Массовая Оценка

Сообщаем о выпуске очередного обновления Программного комплекса «Массовая оценка» предназначенного для автоматического формирования акта об определении кадастровой стоимости в соответствии с Приказом Росреестра от 06.08.2020 г. № П/0285. Теперь работать по ст.16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ стало еще удобнее. Программа сама сравнивает определенную по ст.16 кадастровую стоимость с ранее рассчитанной стоимостью и разносит объекты по соответствующим разделам формы акта, предусмотренной Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0285. При этом предусмотрены возможности и ручного указания статуса изменения кадастровой стоимости, а также включения в состав неоцениваемых тех объектов, которые по каким-либо причинам были перенесены оценщиком в специальную группу «ОО для Акта об отсутствии КС», и автоматического указания хэш-суммы файлов XML, прилагаемых к акту. Предлагаем всем бюджетным учреждениям, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости, присоединяться к использованию высокоинтеллектуального и ресурсосберегающего Программного комплекса «Массовая оценка»!

24-25 СЕНТЯБРЯ ПРОШЛА III ЕЖЕГОДНАЯ ВСЕРОССИЙСКАЯ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ «ЭВОЛЮЦИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЯМИ».

Конференция собрала в городе Севастополь в этом году более 250 представителей из 60 регионов России, в том числе представители оценочного сообщества, центрального аппарата Росреестра, федеральной налоговой службы, муниципальной власти, а также научного сообщества.

Заместитель директора МОК-Центра Виктор Журба рассказал участникам конференции о модернизированных IT решениях для ГБУ в сфере кадастровой оценки. Так в 2020 году, МОК-Центр интегрировал в ПК «Массовая оценка» новый функционал автоматического кодирования на основе методов искусственного интеллекта, комплекс функций «Эффективное бюджетное учреждение». С докладом об опыте использования функционала автоматического кодирования рассказал заместитель начальника управления кадастровой оценки ГБУ Московской области Константин Ермоленко.

Новые возможности ПК «Массовая оценка» позволяют существенно упросить работу ГБУ, в том числе сэкономить трудоемкость и время, с соблюдением требования законодательства. Использование ПК «Массовая оценка» позволяет ГБУ в спокойном режиме и с высоким качеством оценивать значительные объемы объектов оценки, а также реализовать иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ, даже в условиях одновременной оценки всех категорий земель и всех видов объектов капитального строительства, запланированной законодательством на 2022-2023 годы.

С 27 по 29 ноября 2019 года в Санкт-Петербурге прошла международная научно-практическая конференция «Методологическое, информационное и программное обеспечение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации».
Конференция объединила более 200 специалистов из 40 субъектов Российской Федерации, в том числе представителей Министерства экономического развития России, Правительства Санкт-Петербурга и Правительства Ленинградской области, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.
Делегатами были затронуты вопросы применения информационного и программного обеспечения в сфере государственной кадастровой оценки, особенности оспаривания результатов государственной кадастровой оценки в свете новых правил, реальные перспективы развития государственной кадастровой оценки.
В конференции принял участие Член комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, заместитель директора ООО «МОК-Центр» Виктор Викторович Журба. Его доклад: «Подходы к решению актуальных вопросов ГБУ: обеспечение связи с ретроспективными данными при расчете кадастровой стоимости вновь образованных объектов и при изменении характеристик» позволил развернуть дискуссию участников относительно методики работы с объектами оценки после проведения ГКО. В докладе Виктор Журба подробно остановился на вопросах автоматизации процесс определения кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости в программном комплексе «Массовая Оценка».
ООО «МОК-Центр» Благодарит организаторов форума — Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» и государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «ЛенКадОценка».

 
15 -16 ноября специалисты ООО «МОК-Центр» приняли участие в Межрегиональном форуме Центрального федерального округа «Развитие института государственной кадастровой оценки: Концепция определения и актуальность кадастровой оценки».

В форуме приняли участие представители Минэкономразвития России, Росреестра, профильных ведомств и учреждений и СРОО из 38 субъектов России.

Основной целью мероприятия являлся обмен опытом по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с новым законодательством Российской Федерации и опытом судебных практик по установлению кадастровой стоимости.

Модератором форума выступил директор ГБУ Рязанской области «Центр ГКО» Ульянов Андрей Юрьевич.

На площадке форума обсуждали перспективы развития института ГКО, взаимодействие оценочного сообщества с ГБУ и Минэкономразвития России, а также модель работы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости в регионах.

Особый интерес у участников вызвал доклад Бабкина Павла Сергеевича — директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», который рассказал о новом подходе — автоматической группировке вновь поступивших объектов с использованием нейронной сети. Данная разработка находится на стадии тестирования и пока работает с точностью более 90% на территории Московской области.

Специалисты ООО «МОК-Центр» ответили на вопросы участников форума относительно нового функционала ПК «Массовая оценка» (затратный подход в ГКО и работа с вновь образованными объектами — Расчет по ст.24 и ст.16 ФЗ 237) и договорились о проведении отдельного семинара по этим темам.

ООО «МОК-Центр» Благодарит организаторов форума — Правительство Рязанской области и Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области за приглашение и организацию форума на высоком уровне.

расстояние до магистрали должно быть метров 300-400, а посчиталось как до транспортной магистрали 2800 (с копейками) метров,

расстояние до МКАД около 2 км, а посчиталось как 35000(с копейками) метров.

Выставлялись следующие параметры расчета: представлены во вложении

№ П/П
Кадастровый номер здания
Кол-во помещений в здании

«Архангельская область:

ERROR: Неправильный формат документа. Отсутствует обязательный элемент Type для типа Real_Estate.

Отсутствует обязательный элемент Type для типа Real_Estate_Valuation.

То есть не заполнен вид он для объектов оценки.»

С уважением,

Николаева Екатерина Владимировна

Руководитель отдела кадастровой оценки и аналитики

ООО «АФК-Аудит»

_____________________________________

Описание: cid:image001.jpg@01CE217C.5650CBC0

195027, г.Санкт-Петербург,

пр.Шаумяна д.10/1

+7 812 326 20 06 (доб.1241)

+7 911 737 62 63

e.nikolaeva@afkgroup.com

www.afkgroup.com

Условные обозначения:

[+] Новые возможности

[-] Исправления

[*] Изменения

Версия 6.0.13.0 от 08.04.2014

[*] 1. Обновлен «Справочник ОКТМО»

Версия 5.0.53.10 от 05.09.2013

[-] 1. В XML-3 Исправлен блок описания объектов-аналогов. Для значений незаполненных ценообразующих факторов выгружаются прочерки «-».

Версия 5.0.53.9 от 21.08.2013

[-] 1. Исправлено неверное округление дробной части УПКС для отчета ТСО 5.4.

Версия 5.0.53.8 от 03.07.2013

[-] 1. Внесены исправление в выгрузку отчета XML-3. Вид объекта недвижимости у объекта-аналога может отсутствовать в классификаторе. В этом случае передается не код, а наименование.

Версия 5.0.53.7 от 11.06.2013

[-] 1. Внесены исправление в выгрузку отчета XML-3 для узла «юридическое лицо», элемент «полное наименование юридического лица».

Версия 5.0.53.6 от 07.06.2013

[*] 1. Внесены изменения в выгрузку отчета XML-3.

[+] 2. Внесены изменения на форму настройки для XML отчетов. Добавлен флаг выгрузки наименования населенного пункта в зависимости от заполненности наименования города.

Версия 5.0.53.5 от 03.06.2013

[*] 1. Внесены изменения в выгрузку отчета XML-3.

[*] 2. Внесены изменения на форму настройки для XML отчетов.

Версия 5.0.53.3 от 21.03.2013

[*] 1. Внесены изменения в выгрузку отчета XML-3. Выгружаются все значения качественных прокодированных факторов.

Версия 5.0.53.2 от 20.03.2013

[*] 1. Внесены изменения в выгрузку отчета XML-3:

[+] 1.1. Добавлены единицы измерения «Проценты»;

[+] 1.2. Реализована выгрузка всех значений меток прокодированных факторов, не только основных;

[+] 1.3. Для групп, расчитанных стат.моделированием реализована передача корректирующего фактора.Значения должны быть в диапазоне от 0 до 1. Число знаков после запятой = 1;

[+] 2. На форму настроек XML добавлено новое поле у отправителя и получателя — «Название ОПФ». В отчет XML-3 передаётся либо «Название ОПФ», либо «Код ОПФ» для Заказчикаи и Исполнителя.

[*] 3. Изменен подсчет количества объектов для XML-1. Из подсчета удалены объекты нулевой группы.

Версия 5.0.53.1 от 15.03.2013

[*] 1. В «Модуле обработки данных» добавлен скрипт, отображающий невыгружаемые ОО для подгрупп с индивидуальной оценкой.

[*] 2. На форме «Отчеты ТСО» добавлен вывод информационного сообщения при несовпадении количества выгружаемых объектов в XML-1 и XML-3.

[+] 3. Внесены изменения в выгрузку XML-3. Для погрупп расссчитанных при помощи моделирования выгружается выбранная модель.

[+] 4. Изменена форма настроек для XML-отчетов. Возможно добавление нескольких оценщиков.

[+] 5. На шаге «Разбиение на подгруппы» исправлена процедура установки метки индивидуальной оценки для группы.

[+] 6. Для подгрупп индивидуальной оценки расширен набор идентифицирующих факторов для 5 оценщиков (адрес оценщика,
фамилия оценщика, имя оценщика, отчество оценщика).

Версия 5.0.53.0 от 28.02.2013

[*] 1. Внесены изменения в отчет ТСО XML-3 в соответствии с 3-й версией схемы.

[*] 2. Внесены изменения в отчет ТСО XML-2 — исправлено округление.

[+] 3. Добавлена возможность расчета стоимости ОА отмеченных как «выбросы».

[+] 4. Добавлен контроль изменений на форме Проверка данных модуля Импорт из ГКН.

[+] 5. Добавлены новые единицы измерения.

[+] 6. Добавлен новый вид оценки — Номинальная, устанавливаемого в качестве признака для подгруппы.

[*] 7. Обновлены коды типов объектов.

Версия 5.0.52.6 от 09.11.2012

[*] 1. Внесены исправления в отчеты ТСО 3.3.2.14 Сводные данные группировки, 3.3.2.15 ТСО Сводные данные группировки (по кварталам): корректный подсчет «Итого» и значения в столбце «Сооружения».

[*] 2. Улучшена выгрузка отчетов ТСО 4.*.*.3.4 Факторы для модели, 4.*.*.3.5 Стат значимость моделей, 4.*.*.3.6 Анализ качества выборки в формате Excel.

[*] 3. Доработана выгрузка отчета ТСО — 4.1.4.2. ОА_ЦФ в формате ODS: в поле Дата используется фактор «Дата источника информации».

[*] 4. Доработаны отчеты ТСО П4. Определение КС для групп с проведенным расчетом по методу УПКС в случае, если после был произведен расчет по моделям «для всех групп».

[*] 5. Внесены изменения в формирование отчета ТСО 4.2.2.3.7 Параметры модели: в поле «Значения ценообразующего фактора (диапазон значений)» значения берутся из объектов оценки.

[*] 6. Исправлено формирование графика Оценки качества модели: не будут удалены объекты, являющиеся объектами контрольной/обучающей выборки, но отмеченные выбросами в других расчетах.

Версия 5.0.52.2 от 24.10.2012

[*] 1. Внесены изменения в формате выгрузки XML-3 для индивидуальной оценки. Добавлена информация о отчетах об определении рыночной стоимости.

Версия 5.0.52.1 от 23.10.2012

[-] 1. Исправлена ошибка проверки заполненности факторов на  шагах «Статистический анализ» и «Калибровка модели».

Версия 5.0.52.0 от 18.10.2012

[+] 1. Скорректированы наименования групп в справочнике «Группы объектов» и отчетах ТСО.

[*] 2. Русифицирован интерфейс стандартного фильтра.

[*] 3. Расширены возможности Диаграммы рассеяния — добавлена возможность построения аппроксимационных линий.

[+] 4. На графиках оценки качества модели добавлена возможность отображения выбросов с рассчитанной модельной стоимостью.

[*] 5. Усовершенствована  Диаграмма заполненности по факторам.

[*] 6. Доработаны отчеты ТСО в формате Excel (5.1.2. Значения УПКС ОН).

[*] 7. Внесены изменение в отчетах ТСО 5.*: в случае отсутствия объектов оценки, в соответствующую ячейку проставляется прочерк «-».

Версия 5.0.51.1 от 14.09.2012

[+] 1. На шаге «Импорт данных из ГКН» — «Импорт данных» добавлено «Дозагрузка информации по сооружениям».

[*] 2. Изменился алгоритм построения отчета ТСО 5.4. Информация по кадастровым районам и кварталам берется из фактора Кадастровый квартал.

[+] 3. В картографическом модуле, при привязке объектов одновременно по двум слоям, добавлена поддержа прямоуголной системы координат (Non-Earth).

Версия 5.0.51.0 от  05.09.2012
[+] 1. На шаге «Расчет кадастровой стоимости» — «Просмотр результатов расчета» добавлен «Отчет по количеству объектов в подгруппах».

[+] 2. Добавлена возможность автоматического кодирования значений качественных факторов стоимости.

[*] 3. Улучшена работа с диаграммами рассеяния – возможно одновременное отображение нескольких графиков.

[*] 4. Оптимизирован интерфейс работы «Статистического анализа» — возможны вертикальное и горизонтальное разделение рабочей области. Вертикальное разделение рабочей области рекомендуется при работе на широкоформатных дисплеях.

[*] 5. Упрощен функционал «Импорта данных из ГКН» — доступные варианты импорта: импорт перечня, дозагрузка уточненных сведений.

[+] 6. Реализовано задание буферного расстояния на шаге «Настройка карты и слоев» в модуле «Картография»

[*] 7. В картографическом модуле количество групп привязки увеличено с 10 до 30

[+] 8. Добавлена проверка обязательности заполнения полей при Настройке для XML отчетов

Версия 5.0.50.9 от  17.08.2012

[*] 1. Доработаны отчеты XML (6.1 XML-1, 6.2 XML-2, 6.3 XML-3);

[*] 2. Доработаны отчеты ТСО в форматах *.xlsx и *.ods(4.*.*.4.3. Определение рыночной стоимости по группе, 4.*.*.3.5. Стат значимость моделей и 4.*.*.3.6. Анализ качества выборки).

[+] 3. На шаге Отчеты ТСО добавлены подсказки для отчетов о количестве объектов с незаполненным кодом ОКТМО, информация о которых не будут включена в состав отчетов.

Версия 5.0.50.6 от  25.07.2012

[*] 1. Доработан расчет методом УПКС для объектов незавершенного строительства для 12 группы;

[*] 2. Скорректировано отображение факторов на шаге Калибровка модели;

[*] 3. Доработаны отчеты в формате .xml (6.1 XML-1, 6.2 XML-2);

[*] 4. Доработаны отчеты ТСО;

[*] 5. Усовершенствован функционал работы программного комплекса на шаге «Калибровка модели» — «История изменения типа объекта»;

[*] 6. Улучшен «Импорт внешних данных»;

[*] 7. Внесены корректировки в настройки для отчетов XML: настройки сохраняются без привязки к пользователю; корректно воспринимается формат даты;

[+] 8. На шаге «Моделирование и расчет» — «Расчет кадастровой стоимости» — «Просмотр результатов расчета» добавлен отчет «Сумма КС и площадей (в разрезе МР/ГО, материала стен, групп)».

Версия 5.0.50.0 от  13.07.2012

[*] 1. Доработаны отчеты ТСО;

[*] 2. Доработан Экспорт в Excel при работе с большими объемами данных.

[*] 3. Улучшен Импорт внешних данных.

[*] 4. Доработаны справочники «Соответствие с ОКТМО» и «Справочник ОКТМО».

[*] 5. Доработан интерфейс работы с диаграммой рассеяния.

[*] 6. Доработана алгоритм формирования диаграмма распределения в статистическом анализе.

[*] 7. Добавлена легенда на шаге «Проверка репрезентативности».

[+] 8. Реализовано построение автоматической таблицы сопоставления для всех правил привязки в Картографии.

[*] 9. Повышена информативность сообщений, выдаваемых пользователю при проведении расчетов.

[+] 10. Реализовано удаление сохраненных спецификаций импорта на шаге «Импорт внешних данных».

[+] 11. Добавлена процедура сжатия базы данных при создании резервной копии базы данных.

Версия 5.0.49.3 от  22.06.2012

[+] 1. Добавлен отчет «Статистика по УПКС (в разрезе подгрупп)» на шаге «Работа» — «Моделирование и расчет» — «Расчет кадастровой стоимости» – «Просмотр результатов расчета»;

[*] 2. Уточнен алгоритм расчета методом УПКС: в расчет не включаются сведения о средней стоимости в нулевых кадастровых кварталах;

[-] 3. Устранена проблема формирования отчетов ТСО:

- 6.5. Результаты ГКО ОН — КС ОО – МО;

- 6.6. Результаты сводные;

[*] 4. Оптимизировано формирование отчета ТСО «3.4.3.1. ЦФ материал стен» в случае большого перечня значений фактора «Материал стен».

Версия 5.0.49.0 от  19.06.2012

[+] 1. Реализована возможность работы ПК Массовая оценка в терминальном режиме с несколькими одновременными подключениями

[-] 2. Устранена ошибка импорта и экспорта выбросов на шаге «Статистический анализ»

[+] 3. Реализовано автоматическое округление значений КС и УПКС до 2 знаков после запятой при импорте из Exсel, массовом заполнении значений объектов, при выполнении трансформации;

[*] 4. Обновленные отчеты ТСО в формате Exel и Open Document;

[*] 5. Экспорт результатов расчета кадастровой стоимости перенесен на шаг «Отчеты ТСО». Настройки данных для формирования XML отчетов заполняются на шаге «Настройки».

[*] 6. Введен запрет на добавление слоев с одинаковыми названиями;

[+] 7. Добавлена возможность выбора факторов при экспорте объектов в слой.

[*] 8. Усовершенствован импорт внешних данных из Excel.

Версия 5.0.48.0 от  05.06.2012

[*] 1. Обновленные отчеты ТСО в формате Exel и Open Document

[+] 2. Автоматизированный выбор объектов на дооценку

[*] 3. Обновлены расчеты методов УПКС

- Расчет зданий

- Расчет объектов без точного местоположения/без факторов стоимости

- Расчет объектов незавершенного строительства

- Расчет объектов 12 группы

[*] 4. Доработано формирование имен xml-файлов

[+] 5. Для подгрупп реализована настройка выбора факторов, в разрезе которых необходимо выгружать следующие отчеты:

- 4.*.*.1. ОО_ЦФ

- 4.*.*.1. ОА_ЦФ

- 4.*.*.3.1. Обучающая выборка

- 4.*.*.3.1. Контрольная выборка

- 4.*.*.3.5. Статистический анализ рынка

[*] 6. Отключено формирование отчетов с рабочих шагов, включенных в состав ТСО

[+] 7. Запуск утилиты «Обновление БД ПК Массовая оценка» от имени Администратора

[+] 8. Реализовано 2 способа запуска ПК «Массовая оценка» — от имени Администратора, от имени Пользователя (различные дистрибутивы для установки и обновления).

Версия 5.0.47.1 от  23.05.2012

[*] 1. Добавлены новые отчеты ТСО в формате Open Document (*Экспериментальная функция)

[*] 2. Обновлены расчеты методом УПКС (*Экспериментальная функция)

- Расчет зданий

- Расчет объектов без точного местоположения/без факторов стоимости

- Расчет объектов незавершенного строительства

- Расчет объектов 12 группы.

Функционал предназначен для ознакомления, работа функционала может быть улучшена в более поздних версиях.

Версия 5.0.46.0 от  21.05.2012

[*]1. Модернизирован графический интерфейс пользователя, оптимизирована скорость работы графического интерфейса

[*]2. Обновленные отчеты ТСО в формате Excel и Open Document (*экспериментальная функция)

[*]3. Автоматизированный выбор объектов на дооценку (*экспериментальная функция)

Версия 5.0.45.0 от  15.05.2012

[+]1. Реализована  возможность установки ПК «Массовая оценка» в автоматическом режиме.

[*]2. Внесены изменения в импорт внешних данных из файлов формата Excel при наличии в них столбцов с одинаковым названием.

[*]3. Усовершенствована работа загрузки из директории на шаге Импорт — Импорт внешних данных.

[*]4. Доработан функционал дозагрузки по всем группам на шаге Импорта внешних данных.

[+]5. Реализована возможность загрузки уточненных сведений по объектам оценки  в формате xml.

[+]6. На шаге  Экспорт — Экспорт КС в XML добавлена возможность экспорта  минимальных, средневзвешенных, максимальных значений УПКС в xml в соответствии с Приказом Росреестра от 08.02.2012 № П/54

[+]7. Добавлена возможность выбора факторов при экспорте в Excel.

[+]8. На шаге Работа – Моделирование и расчет – Сбор рыночной информации добавлена возможность изменения группы объектов-аналогов.

[+]9. На шаге Работа – Моделирование и расчет – Описание объектов оценки добавлен поиск объектов по выбранному идентифицирующему фактору.

[+]10. На шаге Работа – Моделирование и расчет – Кодирование и подгруппы – Кодирование значений факторов стоимости реализована загрузка кодированных факторов из файла Ecxel.

[-]11. Устранена ошибка неверного отображения количества объектов при  построении диаграммы распределения на шаге Работа – Моделирование и расчет – Сбор рыночной информации – Статистический анализ.

[*]12. Добавлены критерии в проверку качества модели: Ценовой дифференциал (PRD), Коэффициент дисперсии (COD).

[+]13. Реализован алгоритм расчета методом УПКС.

[+]14. В модуле «Картография» добавлена возможность привязки объектов по двум слоям («Кадастровый квартал», «Улицы»).

[*]15. Улучшен  интерфейс Конструктора трансформаций.

[*]16. Улучшена работа серверных фильтров.

[+]17. Добавлен Справочник ОКТМО с возможностью редактирования муниципальных образований и городских округов.

[*]18. Модернизирован интерфейс: закладка  »Выбор факторов» перенесена на шаг  »Построение модели».

Версия 5.0.44.0 от  29.03.2012

[*]1. Изменен внешний вид установщика ПК «Массовая оценка».

[+]2. При запуске программы появляется окно с запросом администраторских прав. В случае отказа программа не запускается.

[*]3. Усовершенствован функционал удаления базы данных при помощи утилиты «Обновление БД ПК Массовая оценка».

[+]4. Добавлена возможность восстановления базы данных в указанный пользователем каталог.

[+]5. Реализован функционал, позволяющий наследовать характеристики объектов оценки для объектов аналогов. Алгоритм приведен в руководстве пользователя.

[+]6. Реализована проверка на дубликат названия при создание нового фактора.

[+]7. Реализован поиск объекта по идентификатору на шаге Импорт данных из ГКН — Проверка данных.

[*]8. Улучшен функционал импорта по КЛАДР.

[*]9. Доработана возможность сохранения спецификации для ОО (шаг «Импорт внешних данных по КЛАДР»).

[+]10. Реализовано очищение настроенных данных при закрытии формы наследования характеристик для объектов-аналогов.

[+]11. Реализована возможность обновления таблицы объектов после успешного наследования.

[*]12. Доработан Отчет ТСО «4.*.1.03 ОН со значениями ФС». Выгрузка производится в разрезе подгрупп.

[*]13. Доработан Отчет ТСО 4.*.2.*.07 «Анализ качества выборки».

[*]14. Доработана выгрузка отчета «Средние и минимальные УПКС на КК»: все специальные символы заменяются на нижнее подчеркивание.

[+]15. При удалении закодированного фактора из набора факторов стоимости реализовано очищение таблицы кодировки.

[*]16. Доработан функционал настройки карты и слоев на этапе выбора метода расчета.

[*]17. Улучшен функционал расчета факторов стоимости. При изменении метода расчета, в случае если необходимо заполнить столбец «поле», он автоматически раскрывается.

[+]18. Добавлена возможность работы с группой «0. Группа не определена» в модуле картографии.

[+]19. Добавлена возможность выбора сразу нескольких слоев из папки.

[*]20. Улучшен функционал автоматического сопоставления на шаге «Привязка объектов».

[+]21. Реализована возможность переноса настроек карты и слоев с одной группы на остальные.

[*]22. Обновлено «Руководство пользователя».

 Версия 5.0.43.0 от  28.02.2012

[*]1. В модуле импорта данных из ГКН улучшен функционал шага разбиения на группы — в части работы с факторами.

[+]2. В отчетах ТСО добавлена возможность выгрузки слоев в формате MID/MIF.

[+]3. В заголовке окна программы выводится имя SQL сервера.

[+]4. Добавлена возможность работы с файлом ошибок.

Версия 5.0.42.0 от 27.01.2012

[+]1. На шаге «Импорт данных из ГКН» — «Проверка данных» реализована выгрузка отчета «Анализ на несоответствие местоположения».

[*]2. Справочник «Муниципальные районы» переименован в справочник «Кадастровые районы».

[*]3. Усовершенствован отчет «Перечень объектов», формирование происходит в разрезе группы.

[+]4. В утилиту «Обновление БД ПК Массовая оценка» добавлена возможность создания новой базы, удаления базы, сжатия базы данных при создании резервной копии.

1. Отсутствует обязательный элемент Source для типа Object_Analog

<<< ГНП 1 без данных (1354)_Метод УПКС средствами ПКМО
ГНП 1 заполненные (1353)_Модель
Здания_1 (1343)-Метод «Здания» средаствами ПКМО
НЗС_1 (1344)-Объекты незавершенного строительства средствами ПКМО
СНП1 заполненные (1349)-Модель
СНП1 без данных (1350)-Метод УПКС средствами ПКМО
Саратов1 заполненные (1351)-Модель
Саратов1 без данных (1352)-Метод УПКС средствами ПКМО

исправить YPKS_type в базе по Саратову.

В Росреестр были отправлены файлы xml-1 и xml-3 по Омской области. В ответ пришли замечания указанные ниже. Прошу Вас пояснить каким образом исправлять данные замечания.

Количество загруженных стоимостей кадастровых объектов: [819704]

Количество загруженных объектов недвижимости: [0]

Количество загруженных объектов аналогов: [0]

Error: количество загруженных стоимостей не совпадает с количеством загруженных объектов недвижимости!

Количество COST-файлов: [466]

Количество проигнорированных COST-файлов: [0]

Количество FD-файлов: [317]

Количество проигнорированных FD-файлов: [0]

Количество загруженных формул оценки: [0]

Количество загруженных объектов оценки: [0]

Количество загруженных объектов аналогов: [0]

Количество загруженных ссылок на приложенные документы: [0]

07.08.2013 15:56:57 ERROR: Неправильный формат документа. Отсутствует обязательный элемент Name_Factor_Desc для типа Evaluative_Factor.

Указано значение фактора «Год постройки (качественное значение)», который использовался в модели, и введен оценщиком.

Добрый день.

По Р. Мордовия ошибка в факторе год постройки, фактор закодирован. 13:23:1101099:66

—————————————————————
05.08.2013 16:25 Ошибка — Ошибка преобразования даты или времени из символьной строки.
Declare @Sort int
SET ROWCOUNT 1

select distinct @Sort = object_id
from valuation.object_group
where group_step_tree_id = 1318
order by object_id

SET ROWCOUNT 3000
insert into #valuation_objects (object_id, group_step_tree_id)
select object_id, group_step_tree_id
from valuation.object_group
where object_id>=@Sort and group_step_tree_id = 1318
order by object_id
Вызвана в .Net SqlClient Data Provider
Подробная информация:
в ExportPlugin.ExportXML3.ExportFD.GenerateReport()
в ReportsTSO.frmReportsTSO.Export6_3_FD()
—————————————————————

Алексей Кирюткин ФКЦ (15:18:03 31/07/2013)
Стало меньше объектов в XML-1, на шаге разбиение на подгруппы пропала актуальность и незаполнен справочник. В чем дело?

<<< «Есть» и «Да» имеют код равный 1, а «Нет»-2,Эти значения и взяты из базы
[14:14:02] HelpDesk_PKMO: А база актуальна? (группы, подгруппы, расчеты)?
[14:18:05] ГКР — Наташа Полякова: Группа и подгруппа-да, а вот расчет нет…Возможно из-за этого?
[14:19:07] HelpDesk_PKMO: Может быть не учлись значения. Попробуйте привести к актуальности.
[14:21:46 | Изменены 14:27:41] ГКР — Наташа Полякова: Хорошо)Кроме этого, у вас больше нет никаких предположений по поводу этой ошибки?
[14:32:08] HelpDesk_PKMO: Уточните еще, что имеется в виду под «подставляемыми» значениями?
[14:32:40] ГКР — Наташа Полякова: [13:14] ГКР — Наташа Полякова:

<<< Есть
Нет
ДаВидимо это)))))))
[14:33:07] HelpDesk_PKMO: не о том.. куда подставояются они?
[14:33:33] ГКР — Наташа Полякова: Вот если честно, понятие не имею куда там они подставляют
[14:33:43] HelpDesk_PKMO: Уточните.
[14:34:37] ГКР — Наташа Полякова: Чтобы Росреестр пояснил, про эту ошибку
[14:34:43] HelpDesk_PKMO: да
[14:34:47] ГКР — Наташа Полякова: хорошо)

В омском филиале ФГУП «Ростехинвентпризация-Федеральное БТИ» уволились сотрудники, которые имели ключ к базе данных, а так же логин и пароль к сайту http://pkmo.mokc.ru/. Соответственно работать с БД в полной мере не представляется возможным.

В связи с вышеизложенным, прошу Вас выслать ключ к базе данных по Омской области.

cid:7F2BF392.01CDC8AF.62A70D7D.6C283B75_csseditor
С уважением,
заместитель начальника

Отдела методологического сопровождения

работ по оценке объектов недвижимости

Управления государственной кадастровой

оценки объектов недвижимости

ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»
Кирюткин Алексей Борисович
тел: (495)747-98-00 доб. 4463

Имеются факторы стоимости – Год постройки, Этаж, Материал стен.

Они кодированные (добавлены оценщиком), соответственно в XML-схеме так же и отображаются.

Как изменить фактор, чтобы он был показан загруженным из перечня факторов, и отображался в схеме, как загруженный из перечня.

Извиняюсь за косое изложение, я понял так от Росреестра.

Эта же проблема была решена в начале июля, то ли в Алтайском крае ,то ли в Пермском крае.

Тамбов.
По 1-й группе подгруппа иные ГНП:
05.11.12 перестраивала модель с какого-то промежуточного сохраненного расчета, модель получила с коэф.0,82, сделала просчет, результат меня удовлетворил.
Далее после хождений в меню программы между группами и подгруппами при возврате на только что сделанную модель вижу у неё после калибровки в анализе модели коэф.=0,54. При просмотре выбрсов, оказалось, что почти все выбросы слетели. Модель потеряна (время тоже).

Сегодня опять строила модель вместо утерянной. Немного разными путями построила две модели с коэффициентами 0,84 и 0,85.
По очереди сделала расчет по каждой, чтобы сравнить результаты.
Выбрала более корректную модель по интервалу УПКС. Переименовала её, чтобы было понятно, что это конечная модель. Вторую ненужную удалила.

Далее последовательно сделала расчет по 1 группе:
объекты в иных ГНП (по только что оставленной и переименованной модели),
объекты в ГО Тамбов,
объекты в СНП.
Потом по УКПС:
ОНС,
объекты без точного МП,
объекты с незаполненными факторами, нетипичные,
Здания.

Далее решила сохранить выбросы последней созданной и оставленной модели по иным ГНП. В списке расчетов нужного мне расчета не оказалось, расчетов стало меньше на 1, ровно на тот который сегодня был создан, оставлен и переименован. А в выборе модели значится совсем другой расчет и к тому же с ЛИНЕЙНОЙ моделью.
Я выбирала другой расчет и модель мультипликативную.

Аналогичная ситуация у нас была по базе Тулы 23.11.12 г. Мне тогда не поверилось, решила, что сотрудник сам напортачил.
С уважением,
Суханова Татьяна
(4822) 77-03-30, 77-03-40 mailto:suhanova@gk-titan.ru
ООО «ТИТАН-ОЦЕНКА»

на странице http://pkmo.mokc.ru/faq в разделе Отчеты, в п.2. указано:

«Проблема (съезжают ячейки) заключается в том, что в базе отсутствуют обязательные факторы.
Вот список факторов (ID и название), наличие которых необходимо в Справочнике «Факторы» для корректной выгрузки отчетов ТСО:94 Наименование муниципального района, городского округа . . .
-1 Адрес (местоположение) объекта недвижимости . . . »

вопрос: правильно ли указан ID данного фактора (минус единица)?

С уважением, В.И.Пьянков

Подскажите, пожалуйста, как это реализовать через «Конструктор трансформаций»?

С уважением, Яковлев Г.В.

У меня появилось еще одно предложение: возможно ли в ПК <<Массовая
оценка>> разделить модули <<Сельские населенные пункты (далее - СНП) и
городские населенные пункты (далее - ГНП), допустим путем указания
статуса населенного пункта в справочнике КЛАДР, и так как факторы
стоимости для СНП и ГНП разные, то при их настройке так же иметь
возможность указывать принадлежность этих факторов соответственно для
СНП или ГНП

Дело в том, что факторы стоимости (далее ФС) для СНП и ГНП разные, и
получается не совсем удобно при заполнении значений ФС и затрачивается
слишком много времени на проверку этой самой заполненности.

Как мне кажется, данное предложение будет иметь смысл и окажется
достаточно конструктивным.

Благодарю за внимание к моему письму!

С Уважением

ведущий специалист группы кадастровой оценки отдела кадастровых работ
Ярославского филиала ФГУП <<Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ>>

Коваленко Ольга

тел.: 8(4852)30-30-86.

С уважением Алексей Гук.
8-3822-52-11-49,
8-923-408-7513

При импорте перечня объектов оценки по Ярославской области произошла ошибка, на всякий случай приложила скрин с выданным сообщением.

Очень прошу как можно скорее разобраться в чем дело! Версия ПК МО 5.0.50.0

С уважением Ярославский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Отдел кадастровых работ, группа кадастровой оценки, ведущий специалист Коваленко Ольга

Тел.: (4852) 30-30-86.

<<< 28.06.2012 13:11 Ошибка — Timeout expired. The timeout period elapsed prior to obtaining a connection from the pool. This may have occurred because all pooled connections were in use and max pool size was reached.
Вызвана в Interfaces
Подробная информация:
at Interfaces.DataManager.ExecuteCommandTable(SqlCommand comm)
at Interfaces.Forms.ServerExecForm.GetMessages(String query)

<<< 28.06.2012 13:08 Ошибка — Object reference not set to an instance of an object.
Вызвана в WorkPlugin
Подробная информация:
at WorkPlugin.step13Analyze.barCalc_EditValueChanged(Object sender, EventArgs e)

полный errorlog во вложении

Клиенты, заключившие договор до 1 июля 2012 года, так же поддерживаются по регламенту (ред.1) от 01.12.2011.

DATA
—————————————————————
27.06.2012 17:27 Ошибка — Object reference not set to an instance of an object.
Вызвана в WorkPlugin
Подробная информация:
at WorkPlugin.step09StatAnalyze.barCalc_EditValueChanged(Object sender, EventArgs e)
—————————————————————
27.06.2012 17:27 Ошибка — Subquery returned more than 1 value. This is not permitted when the subquery follows =, !=, <, <= , >, >= or when the subquery is used as an expression.
Вызвана в .Net SqlClient Data Provider
Подробная информация:
at System.Windows.Forms.Control.MarshaledInvoke(Control caller, Delegate method, Object[] args, Boolean synchronous)
at System.Windows.Forms.Control.Invoke(Delegate method, Object[] args)
at System.Windows.Forms.Control.Invoke(Delegate method)
at Interfaces.Controls.CustomTable.GetData(DataSet ds)
—————————————————————

20.06.2012 10:50 Ошибка — Index was outside the bounds of the array.
Вызвана в System.Windows.Forms
Подробная информация:
at System.Windows.Forms.ImageList.ImageCollection.SetKeyName(Int32 index, String name)
at KladrTree.KladrTreeListV2.InitializeComponent()
at KladrTree.KladrTreeListV2..ctor()
at GISPlugin.GlobalSettings.LoadMapKladr()

20.06.2012 10:49 Ошибка — Parameter is not valid.
Вызвана в System.Drawing
Подробная информация:
at System.Drawing.Bitmap..ctor(Int32 width, Int32 height, PixelFormat format)
at System.Drawing.Bitmap..ctor(Int32 width, Int32 height)
at System.Drawing.Icon.ToBitmap()
at System.Windows.Forms.ThreadExceptionDialog..ctor(Exception t)
at System.Windows.Forms.Application.ThreadContext.OnThreadException(Exception t)
at System.Windows.Forms.Control.WndProcException(Exception e)
at System.Windows.Forms.Control.ControlNativeWindow.OnThreadException(Exception e)
at System.Windows.Forms.NativeWindow.Callback(IntPtr hWnd, Int32 msg, IntPtr wparam, IntPtr lparam)
at System.Windows.Forms.UnsafeNativeMethods.DispatchMessageW(MSG& msg)
at System.Windows.Forms.Application.ComponentManager.System.Windows.Forms.UnsafeNativeMethods.IMsoComponentManager.FPushMessageLoop(Int32 dwComponentID, Int32 reason, Int32 pvLoopData)
at System.Windows.Forms.Application.ThreadContext.RunMessageLoopInner(Int32 reason, ApplicationContext context)
at System.Windows.Forms.Application.ThreadContext.RunMessageLoop(Int32 reason, ApplicationContext context)
at System.Windows.Forms.Application.RunDialog(Form form)
at System.Windows.Forms.Form.ShowDialog(IWin32Window owner)
at System.Windows.Forms.Form.ShowDialog()
at KladrTree.KladrTreeListV2.kladrTreeList1_BeforeExpand(Object sender, BeforeExpandEventArgs e)
at DevExpress.XtraTreeList.TreeList.RaiseBeforeExpand(TreeListNode node, Boolean& canExpand)
at DevExpress.XtraTreeList.TreeList.OnBeforeChangeExpanded(TreeListNode node, Boolean newVal)
at DevExpress.XtraTreeList.Nodes.TreeListNode.OnChangeExpandedCore(Boolean value)
at DevExpress.XtraTreeList.Nodes.TreeListNode.OnChangeExpanded(Boolean value)
at DevExpress.XtraTreeList.Nodes.TreeListNode.set_Expanded(Boolean value)
at KladrTree.KladrTreeListV2.SetTreeListNodeByXmlElement(TreeListNode node, XmlElement xmlElement)
at KladrTree.KladrTreeListV2.ConstructKladrTreeListNode(XmlElement xmlElement, TreeListNode parentNode)
at KladrTree.KladrTreeListV2.LoadPartialState(Stream stream)
at GISPlugin.GlobalSettings.LoadMapKladr()
—————————————————————
20.06.2012 10:50 Ошибка — Index was outside the bounds of the array.
Вызвана в System.Windows.Forms
Подробная информация:
at System.Windows.Forms.ImageList.ImageCollection.SetKeyName(Int32 index, String name)
at KladrTree.KladrTreeListV2.InitializeComponent()
at KladrTree.KladrTreeListV2..ctor()
at GISPlugin.GlobalSettings.LoadMapKladr()
—————————————————————
20.06.2012 10:50 Ошибка — Index was outside the bounds of the array.
Вызвана в System.Windows.Forms
Подробная информация:
at System.Windows.Forms.ImageList.ImageCollection.SetKeyName(Int32 index, String name)
at KladrTree.KladrTreeListV2.InitializeComponent()
at KladrTree.KladrTreeListV2..ctor()
at GISPlugin.GlobalSettings.LoadMapKladr()
—————————————————————

при моделировании выдаются ошибки вида:
- «Расчет ‘Расчет №1′ обязательную проверку на 6m+1-критерий не прошел. Дальнейшие действия производиться не будут» — хотелось бы узнать что это за «6m+1-критерий» и почему он не проходит;

- «Ошибка процедуры простановки меток. Возможно все значения фактора в группе нулевые. Класс: 2, группа: Ульяновск здания, расчет: Расчет №1, фактор: Расстояние от населенного пункта до центра муниципального района (или городского округа)(371)» — аналогично по всем городам, являющимися центрами районов (округов): там действительно расстояние ноль и это правильно;

- «Ошибка выполнения процедуры calc.SetCalcLabelNumbers, фактор:601, расчет: 299, тип: 1
Вызвана в .Net SqlClient Data Provider»

логи в _моделирование_.rar

Если есть возможность, просьба ускорить данный процесс.

Версия базы данных после выполнения скрипта: 5.0.47.1
Скрипт не может обновить текущую версию базы данных.

—————————————————————
06.06.2012 10:30 Ошибка — Файл «C:\WINDOWS\Temp\6.6. Сводные результаты государственной кадастровой оценки объектов недвижимости Муниципальный район Муниципальные районы Республики Алтай\.xlsx» не найден.
Вызвана в mscorlib
Подробная информация:
в System.IO.__Error.WinIOError(Int32 errorCode, String maybeFullPath)
в System.IO.File.Move(String sourceFileName, String destFileName)
в ExportPlugin.ExcelExport.BaseOpenXmlExcelTSO.CreateReport(String filePath, String filterName, String intervaName, DataSet dataSet)
в ReportsTSO.XLSX.rpt6_3_ResultsAggregatedNames_XLSX.SaveFiles()
в ReportsTSO.XLSX.rpt6_3_ResultsAggregatedNames_XLSX.FillDataWait()
—————————————————————

Порядок действий.
1. Моделирование и расчет — Сбор Рыночной информации — Статистический анализ.
2. Экспорт выбросов.
3. Сохраняем файл.
4. Импорт выбросов.
5. Выбираем выгруженный файл с выбросами.

Ошибка. Невозможно определить путь для файла!
Errorlog:
DATA
—————————————————————
31.05.2012 10:29 Ошибка — Невозможно задать параметрыНевозможно считать названия таблиц Внешняя таблица не имеет предполагаемый формат.
Вызвана в WorkPlugin
Подробная информация:
в WorkPlugin.VibrosImport.EventForSingleLoad()
в WorkPlugin.VibrosImport.btnFileName_ButtonClick(Object sender, ButtonPressedEventArgs e)
—————————————————————

Выгруженный файл во вложении.

Дополнительные сведения можно найти в центре справки и поддержки, в «http://go.microsoft.com/fwlink/events.asp».
Данные:
0000: 63 00 6c 00 72 00 32 00 c.l.r.2.
0008: 30 00 72 00 33 00 2c 00 0.r.3.,.
0010: 20 00 64 00 61 00 74 00 .d.a.t.
0018: 61 00 62 00 61 00 73 00 a.b.a.s.
0020: 65 00 6d 00 6f 00 64 00 e.m.o.d.
0028: 69 00 66 00 69 00 65 00 i.f.i.e.
0030: 72 00 76 00 32 00 2e 00 r.v.2…
0038: 65 00 78 00 65 00 2c 00 e.x.e.,.
0040: 20 00 31 00 2e 00 30 00 .1…0.
0048: 2e 00 30 00 2e 00 30 00 ..0…0.
0050: 2c 00 20 00 34 00 66 00 ,. .4.f.
0058: 36 00 39 00 63 00 34 00 6.9.c.4.
0060: 35 00 63 00 2c 00 20 00 5.c.,. .
0068: 73 00 79 00 73 00 74 00 s.y.s.t.
0070: 65 00 6d 00 2c 00 20 00 e.m.,. .
0078: 32 00 2e 00 30 00 2e 00 2…0…
0080: 30 00 2e 00 30 00 2c 00 0…0.,.
0088: 20 00 34 00 38 00 38 00 .4.8.8.
0090: 39 00 64 00 65 00 37 00 9.d.e.7.
0098: 61 00 2c 00 20 00 33 00 a.,. .3.
00a0: 38 00 30 00 36 00 2c 00 8.0.6.,.
00a8: 20 00 31 00 31 00 35 00 .1.1.5.
00b0: 2c 00 20 00 73 00 79 00 ,. .s.y.
00b8: 73 00 74 00 65 00 6d 00 s.t.e.m.
00c0: 2e 00 73 00 65 00 63 00 ..s.e.c.
00c8: 75 00 72 00 69 00 74 00 u.r.i.t.
00d0: 79 00 2e 00 73 00 65 00 y…s.e.
00d8: 63 00 75 00 72 00 69 00 c.u.r.i.
00e0: 74 00 79 00 20 00 4e 00 t.y. .N.
00e8: 49 00 4c 00 0d 00 0a 00 I.L…..

Ошибка — An error occurred in the Microsoft .NET Framework while trying to load assembly id 65906. The server may be running out of resources, or the assembly may not be trusted with PERMISSION_SET = EXTERNAL_ACCESS or UNSAFE. Run the query again, or check documentation to see how to solve the assembly trust issues. For more information about this error:
System.IO.FileLoadException: Невозможно загрузить файл или сборку «kladroktmoservice, Version=0.0.0.0, Culture=neutral, PublicKeyToken=null» или один из зависимых от них компонентов. Исключение из HRESULT: 0x80FC80F1
System.IO.FileLoadException:
в System.Reflection.Assembly._nLoad(AssemblyName fileName, String codeBase, Evidence assemblySecurity, Assembly locationHint, StackCrawlMark& stackMark, Boolean throwOnFileNotFound, Boolean forIntrospection)
в System.Reflection.Assembly.InternalLoad(AssemblyName assemblyRef, Evidence assemblySecurity, StackCrawlMark& stackMark, Boolean forIntrospection)
в System.Reflection.Assembly.InternalLoad(String assemblyString, Evidence assemblySecurity, StackCrawlMark& stackMark, Boolean forIntrospection)
в System.Reflection.Assembly.Load(String assemblyString)
Вызвана в .Net SqlClient Data Provider
Подробная информация:
в Interfaces.DataManager.ExecuteCommand(SqlCommand comm)
в WorkPlugin.Utility.KladrNameProcess(ObjectType type, KladrType kladrType, Int32 objectClass, Boolean addPrefix, Nullable`1 objectId)
—————————————————————

это исключит проблемы интерпретации данных при терминальном(многопользовательском) режиме

PK_MO-1621

Проведение консультаций Пользователей по сопровождению Программного комплекса «Массовая оценка» осуществляется по следующим вопросам:

-   консультации по необходимому оборудованию и программному обеспечению;

-   помощь в установке и первоначальной настройке Программного комплекса «Массовая оценка»;

-   резервное копирование и восстановление баз данных;

-  получение последних версий и обновлений Программного комплекса «Массовая оценка»;

-   консультации по импорту и экспорту данных;

-   консультации по работе с пространственными данными;

-   ликвидация последствий некорректных или ошибочных действий Пользователей в процессе эксплуатации;

- доработка Программного комплекса «Массовая оценка» по замечаниям и предложениям Пользователей, а также с целью обеспечения соответствия функциональных возможностей Программного комплекса «Массовая оценка» требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Контактная информация:

- тел.  (495)212-91-91,  (905)542-18-22

- электронная почта  pkmo_support@mokc.ru

Портал поддержки работает в тестовом режиме, поэтому, в случае возникновения трудностей в работе с порталом, Вы можете использовать старый сайт обновлений pkmo.mokc.ru, который также временно доступен.

Импорт данных
Картография
База данных
Общие вопросы
Администрирование
Экспорт
Моделирование и расчет
Отчеты
Возможности увеличения скорости обработки данных

Импорт данных

1. Импорт перечня. Ошибка при загрузке XML

Данная ошибка возникает при недостаточном количестве свободного дискового пространства.

2. Импорт перечня. Ошибка при обновлении БД
Безопасность windows server 2008 R2 не позволяла вносить изменения. Необходимо запустить утилиту «Обновление БД ПК Массовая оценка» от имени администратора.

3. Каким образом загружать кадастровую стоимость рассчитанную индивидуально?
Можно загрузить с помощью Импорта внешних данных – выбрать Дозагрузку и сопоставив по уникальному идентификатору (по ЕГРОКС или кадастровому номеру).

Картография

1. Картография. Ошибка при конвертации картографического слоя

Необходимо переконвртировать слой в MapInfo. Если при добавлении слоя появляется ошибка вида: «Ошибка при конвертации системы координат слоя», то необходимо выполнить следующие действия в приложении MapInfo:
1. Открываем карту в MapInfo.
2. Выделяем все объекты на карте.
3. Создаем новую карту: Файл – Новая Таблица. Структура таблицы — Как в текущей таблице — Создать и еще раз выбираем Создать. Задаем имя новой таблицы, например: NEW_2, сохраняем.
4. В новой карте вставляем объекты из буфера: Правка – Вставить.
5. Нажимаем правую кнопку в меню, выбираем – Показать слой полностью – Все слои.
6. Файл – Закрыть все. Сохраняем изменения в NEW_2.
7. Созданный слой должен загрузиться без ошибок.

2. Картография. Как проверить слои на пригодность расчетов?
Картографические слои должны отвечать следующим требованиям:
• название таблицы и столбцов в слоях, как и сами слои не должны содержать спецсимволы и пробелы;
• перед загрузкой, желательно, открыть слой в MapInfo Professiоnal для удостоверения отсутствия ошибок;
• желательно, в MapInfo Professiоnal, произвести индексацию таблицы.

3. Картография. Не загружается слой в Массовую оценку.
в MapInfo мы открыли проблемный слой. Нажали «Создать новую таблицу». При создании ее структуры указали «создать структуру как… » — выбрали структуру проблемного слоя. Затем, выделили все объекты и скопировали на новый слой. Сохранили. После этого добавили слой в Массовой оценке.

4. Картография. Ошибка при загрузке слоя.
Открыть проблемный слой в MapInfo, зайти в меню Таблица – Изменить – Перестроить. В появившемся окне поставить галочку напротив «ID», затем зайти в Таблица – Изменить – Упаковать. После этого слой сохранить и еще раз загрузить в Массовую оценку.

5. Расчет ФС. Расчет факторов стоимости. Уведомление «Возможно ошибка при связывании слоев, факторов и методов расчета» в error log 04.05.2012 15:43 Ошибка — Процесс не может получить доступ к файлу «C:\Documents and Settings\админ\Local Settings\Temp\spokoon_gis.tmp\1095_54_Городской_округ_г_Новосибирск_Локальные_центры_положительные_BoundingBox_BoundingBox.tab», так как этот файл используется другим процессом.
решение: на время расчета приостановить работу антивирусной программы.

База данных

1. Ошибка. Свойство TRUSWORSTHY отключено.
Необходимо зайти в утилиту «Обновление БД ПК Массовая оценка», выбрать «Настройки», поставить галочку в поле TRUSWORSTHY .

2. Перенос базы. При присоединении базы данных выдается ошибка о недостатке свободного места. Как сделать, чтобы сохранялось на другой диск?
Необходимо перенести базу через SQL Server Management studio, для этого ее отключить, перенести на другой диск и подключить.

3. Перенос баз. Можно ли перенести базу на другую машину не сжимая ее?
нужно сделать резервную копию (файл с асширением .bak) и его «развернуть» на другой машине

4. Не видна база. При подключении с клиента к базе на сервере, базы не отображаются.
Необходимо запустить службу sql браузер.

5. Создание резервной копии БД.
Резервную копию базы можно с помощью утилиты «Обновление БД массовая оценка» (Пуск — МОК-центр — Массовая оценка 5.0 — Обновление БД ПК Массовая оценка). Для этого необходимо выбрать нужную базу, нажать кнопку «Резервная копия», после чего выбрать путь на сервере, куда будет сохранена резервная копия базы.

Общие вопросы

1. Установка. При установке обновления запрашивается Framework. Установка проходит с ошибками.
Необходимо закрыть открытый ПК «Массовая оценка»

2. Ошибка мультиколлинеарности. Почему определенная группа может не пройти анализ мультиколлинеарности? Таблица со значениями мультиколлинеарности не заполняется.
У нас используется стандартная процедура расчета корреляции, если значения одного из факторов одинаковые, тогда она не посчитается.

3. Изменения данных. Нужно ли создавать новое разбиение на подгруппы после добавления объектов-оценки?
нет, нужно провести перегруппировку, чтобы они учлись.

4. Перенос объектов в другие группы.
Для переноса объектов в другую группу используется кнопка «Изменить группу объектов» на шаге «Импорт данных из ГКН» -
«Проверка данных»

5. Трансформации. В списке факторов в конструкторе трансформации нет нужного фактора.
поставьте в справочнике Факторы в карточке Классификатор 2 — Идентичицирующий, должен будет отобразиться.

6. Длинное название фактора. Ошибка — The identifier that starts with ‘Наличие в населенном пункте или вблизи (до 1 км) остановок общественного транспорта (в т.ч. автовокзалы, автостанции, автобусные’ is too long. Maximum length is 128.
Необходимо сократить название фактора.

7. Трансформация. В базе есть фактор Код КЛАДР, там содержатся значения с 13 и 17 знаков. Можно ли из значений с 17 знаками сделать значения с 13 знаками (то есть убрать последние 4 знака).
Можно с помощью трансформаций, при этом из этих 17 знаков взять первые 11 и последние 2

Администрирование

1. Транзакции. Выдается ошибка: Общая ошибка подготовки данных! Возможно ошибка при связывании слоев, факторов и методов расчета.
Необходимо зайти в ПК в раздел «Администрирование» — Администрирование БД, выбрать закладку «Обслуживание базы данных» убрать галочку с поля «Использование транзакции»

2. Удаление всех данных по ОО. Как удалить все данные по объектам оценки?
Администрирование — Администрирование БД — Удаление объектов оценки

3. Блокировки. После проведения расчета ОА изменять какие-либо настройки по ОА БД не позволяет. Выдается сообщение «заблокировано пользователем user».
Необходимо зайти в ПКМО в модуль «Администрирование» — выбрать Администрирование БД, уберите галочку «Использовать блокировки». Затем, закройте программу и запустите ее заново.

4. Конвертация проблемных факторов. В статистическом анализе появляется ошибка: «Ошибка при загрузке данных», программа не показывает список ОА внизу в таблице значений факторов. из за чего такое может быть? изначально этого не было, но после опробывания работы в построении модели, начала появляться эта ошибка.
когда заходишь просто в стат анализ, и когда пытаешься вывести ОА внизу зеленой галочкой.
когда пытаешься показать более 10% записей
Необходимо зайти в меню «Администрирование» — «Модуль обработки данных». В списке запросов выбрать «Конвертация проблемных факторов для ОО». Выполнение запроса займет некоторое время. После его выполнения нужно будет удалить старую кодировку для факторов и еще раз провести их кодирование.

5. Дубли. Удаление дублирующихся записей объектов-оценки.
Для того, чтобы удалить дубликаты необходимо
1. Вкладка «Администрирование» — Модуль обработки данных. Выбрать — Проверка дубликатов. Необходимо задать нужные параметры и выполнить скрипт.
2. Создать серверный фильтр по фактору со значением дубликата.
3. Отфильтровать список.
4. Выделить все необходимые значения.
5. Нажать кнопку «удалить» на панели инструментов».Но при этом в удаленное могут попасть дубли, которые были в базе ранее повторного импорта.

6. Перенос tempdb. Ошибка при недостаточном количестве места на диске с базой tempdb
Проблема в недостаточном количестве дискового пространства для темповой базы. Необходимо перенести базу tempdb в другое место.В случае возникновения необходимости перенесения базы данных tempdb необходимо выполнить данную команду
use master
alter database tempdb
modify file(
name = tempdev,
filename = N’C:\Новое_место\tempdb.mdf’)
go

alter database tempdb
modify file(
name = templog,
filename = N’C:\Новое_место\templog.ldf’)
go
и перезапустить MS SQL Server. При перезапуске сервер баз данных создаст базу tempdb в новом месте, а старые файлы необходимо удалить вручную.

7. Блокировки. Объект заблокирован.
Если работает 1 пользователь, необходимо снять галочку в «Администрирование БД» — «Использовать блокировки».

Экспорт

1. Экспорт. Можно ли из ПКМО выгружать таблицу «ОН со значениями ФС» не в разрезе групп, а в разрезе муниципальных образований, городских округов чтобы еще присутствовала колонка с группой?
Можно выгрузить в excel, настроив с помощью фильтров.

2. Экспорт. некоторые файлы Excel не открываются после выгрузки.MS office EXCEL 2007
Попробуйте сделать экспортом по сервыерным фильтрам, это быстрее и удобнее. Файлы будут разбиты по 100000, файлы сохранены в .xlsx.

Моделирование и расчет

1. Выбросы. Можно ли выбросы помечать на графиках не по одному, а несколько сразу, областями?
На диаграмме рассеяния, при установленной галочке «Мультивыбор», возможно удаление выбросов по выделяемой мышью прямоугольной области.

2. Выбросы. При построении модели удалять выбросы можно только по одному. Выделение каждого выброса и последующее удаление занимает много времени.
На экране стат. анализа под графиком правые 2 кнопки – массовая очистка выбросов и массовая простановка выбросов. Можно отфильтровать по необходимым Вам параметрам и произвести массовое удаление выбросов.

3. Расчет. Загружена скорректированная удельная стоимость. Но в построении графиков идет удельная цена просто. можете пояснить?
получается программа не считает на нашей скорректированной стоимости, а считает на не корректированной.создавался новый ценовой, системный фактор стоимости с названием скорректированая цена.
в алгоритме расчета жестко зафиксированы полная и удельная цена, но с учетом их ID. Необходимо загрузить нужные значения в фактор «удельная цена».

4. Расчет. После расчета коэффициентов корреляции, программа выдает сообщение «Ошибка при заполнении мультиколлинеарности».
У нас используется стандартная процедура расчета корреляции, если все значения одного из факторов одинаковые, тогда она не посчитается. откройте в экселе справку по функции КОРРЕЛ, в нашей программе алгоритм расчета аналогичен.
процедура расчета корреляции происходит между полной или удельной стоимостью (в зависимости от типа расчета) и значениями меток выбранных факторов.
тип фактора, качественный или количественный, значения не имеет, т.к. в расчете используются метки. для количественных — это сами значения, а для качественных — они рассчитываются по определенному алгоритму (алгоритм расчета меток).случаи, когда корреляция может не посчитаться описаны в справке по функции КОРРЕЛ, кроме того корреляция не посчитается если значения элементов одного из массивов данных одинаковы.

5. Расчет репрезентативности. Каким образом рассчитывается репрезентативность значений факторов в программе?
Проверка репрезентативности производится на шаге «Выбор факторов» по нажатию кнопки «Проставить репрезентативность» (зеленая галочка).
Требование репрезентативности означает, что в выборке должны присутствовать объекты-аналоги, ценообразующие факторы, которых принимают значения, характерные для объектов данной группы.

6. Расчет репрезентативности . Репрезентативность рассчитывается с учетом объектов-аналогов из всей выборки или только объектов-аналогов,которые участвуют в моделировании? Есть такая реальная ситуация, что на начало моделирования факторы репрезентативны, а после построения модели факторы не репрезентативны?
Репрезентативность рассчитывается для выбранного расчета. Репрезентативность будет рассчитываться для объектов, участвующих в выбранном расчете на шаге Выбора факторов (Сбор рыночной информации).

7. Расчет репрезентативности. объекты-аналоги, попавшие в выброс, участвуют в расчете репрезентативности?
нет, объекты-аналоги, попавшие в выброс, исключаются из всех расчетов, не учитываются.

8. Неопределенность. Что означает ошибка «Значение вклада фактора в мультипликативной модели рассчитано как неопределенность (NaN) для следующих факторов: Площадь помещения»
Это зависит от значений рыночной информации. Для некоторых значений при расчете возникает неопределенность. Возможно, какое-то число возводится в большую степень.

9. Построение модели. Если при построении модели ПК МО выдает ошибку о неполном ранге матрицы, с чем это может быть связано?
Необходимо проверить данные. Скорее всего, один из ценообразующих факторов константа.

10. Модель. Где можно посмотреть коэффициенты модели?
коэффициенты пожно посмотреть, сформировав отчет «Значения факторов» на шаге «Моделирование и расчет» — Построение модели — Выбор модели — Отчеты — Значения факторов.

11. Модель. Можете пожалуйста мне разъяснить : Y=40873,8*((174,741/(Площадь+94,4)+0)^0,202727)*((метка(Центральное водоснабжение)+0)^0,342713)*((((Площадь земельного участка+200)/673,688)+0,5)^0,213956)*((3528,38/(Расстояние от объекта до административного центра населенного пункта+2300)+0)^0,535605)*((метка(Районы города (территориальное деление города))+0)^0,92083)Откуда берутся значения такие как:
174,741
94,4
200
673,688
3528,38 ?
94,4 — поправка
174,741 — медиана
200 — поправка
673,688 — медиана
3528,38 — поправка

12. Неопределенность

NaN появляется только у объектов, имеющих нули в одном из факторов. Ошибка появляется только в мультипликативной модели, поскольку там появляется логарифмирование нуля. ПК МО такие объекты должно было сдвигать на константу.

13. Репрезентативность
Проверка репрезентативности производится на шаге «Выбор факторов» по нажатию кнопки «Проставить репрезентативность» (зеленая галочка).
Требование репрезентативности означает, что в выборке должны присутствовать объекты-аналоги, ценообразующие факторы, которых принимают значения, характерные для объектов данной группы.
Репрезентативность рассчитывается для выбранного расчета. Репрезентативность будет рассчитываться для объектов, участвующих в выбранном расчете на шаге Выбора факторов (Сбор рыночной информации)

объекты-аналоги, попавшие в выброс, исключаются из всех расчетов, не учитываются.

14. Неполный ранг матрицы
Необходимо проверить данные. Скорее всего, один из ценообразующих факторов константа.

15. Просмотр коэффициентов модели
коэффициенты пожно посмотреть, сформировав отчет «Значения факторов» на шаге «Моделирование и расчет» — Построение модели — Выбор модели — Отчеты — Значения факторов.

16. В статистическом анализе появляется ошибка: «Ошибка при загрузке данных», программа не показывает список ОА внизу в таблице значений факторов.
Необходимо зайти в меню «Администрирование» — «Модуль обработки данных». В списке запросов выбрать «Конвертация проблемных факторов для ОО». Выполнение запроса займет некоторое время. После его выполнения нужно будет удалить старую кодировку для факторов и еще раз провести их кодирование.

17. в Моделировании и расчете/Построение модели/Выбор факторов в коэффициентах корреляци есть Корреляция(полн) и Коэфф. значимости полн., — они в какой момент заполняются?и почему в некоторых моделях заполнены, а в некоторых нет?

Корреляция (полн) и Коэфф.значимости полн. заполняются после проведения расчета коэффициентов корреляции. Считаются не для модели, а для расчета — между значениями фактора и ценой (полной или удельной). В расчете должны быть объекты.

Отчеты

1. Выгрузка ТСО. Что необходимо сделать для того, что бы программа выгрузила файлы в ТСО, Средние по МО значения УПКС Результаты?

необходимо, чтобы был проставлен фактор Код ОКТМО.

2. Отчет ТСО. 4.*.*.4.1 Модельная стоимость некорректно выгружается, съезжают ячейки.
Проблема (съезжают ячейки) заключается в том, что в базе отсутствуют обязательные факторы.
Вот список факторов (ID и название), наличие которых необходимо в Справочнике “Факторы” для корректной выгрузки отчетов ТСО:94 Наименование муниципального района, городского округа
32 Наименование населенного пункта
258 Вид объекта недвижимости
1 Кадастровый номер объекта недвижимости
2 Площадь, кв.м
4 УПКС, руб./кв.м
3 Кадастровая стоимость, руб.Необходимо проверить этот список, и отсутствующие факторы добавить в справочник с теми же ID, что и в списке.

3. Отчет ТСО. В отчете 5.1 Обобщенные показатели ГОКООН НП не сходится количество ОО по НП?
Должна быть указана площадь

4. Выгрузка отчета ТСО 4.*.*.13.
Для выгрузки данного отчета у подгруппы должен быть проставлен признак индивидуальной оценки.

5. Выгрузка отчетов 5.1, 5.2.
Для выгрузки данных отчетов должен быть заполнен фактор «Код КЛАДР», указана площадь.

6. Выгрузка отчетов ТСО 6.
Должен быть заполнен фактор «Код ОКТМО»

7. 4.*.*.3.3 Стат анализ рынка

Должны быть выполнены следующие условия:
Проведено разбиение на группы;
Проведено разбиение на подгруппы;
Проставлена актуальность;
Выбран расчет;
Построена модель.

8. 3.3.2.14 Сводные данные группировки
Должны быть заполнены:
Код КЛАДР
Код ОКТМО

9. 3.3.2.15 Сводные данные группировки (по кварталам)
Должны быть заполнены:
Вид ОН
Кадастровый квартал

10. 3.4.3.1. ЦФ материал стен
фактор Материал стен должен быть прокодирован. отчет формируется в соответствии с кодами, определенными на шаге «Кодирование значений факторов стоимости».

Возможности увеличения скорости обработки данных

На скорость выполнения операций в ПК Массовая оценка влияют следующие параметры Сервера и Клиентской машины:
1) частота отдельного ядра процессора (важно не количество ядер, а более высокая частота отдельного ядра);
2) тип жесткого диска (чем скоростнее жестких диск, тем большая скорость обработки информации. SSD-диски значительно ускоряют обработку данных);
3) оперативная память (для 800-1500 тыс. объектов достаточно на сервер 24 Гб оперативки, на клиент — 8-16 Гб). При таких значениях дальнейшее увеличение оперативной памяти уже не будет оказывать влияние на скорость работы.

Также скорость работы может замедляться при:
4) выполнении в ПК Массовая оценка операций в отношении значительного количества объектов или выполнения в ПК Массовая оценка множества разноплановых операций. При замедлении работы ПК Массовая оценка необходимо делать средствами SQL Server Menedgment Studio:
- переиндексацию. Переидексацию можно делать часто (желательно после крупных операций, например, массовой загрузки и раз в три-пять дней);
- сжатие базы дынных и лог-файла (база данных состоит из файла БД (mdf) и лог-файла (ldf)). Перед сжатием обязательно нужно сделать резервную копию базы данных (БэкАп базы данных). После сжатия обязательно нужно сделать переиндексацию. Сжатие с обязательной последующей переиндексацией рекомендуется делать раз месяц или по показаниям.
5) добавлении в базу данных чрезмерного количества ценообразующих факторов. Необходимо следить чтобы состав факторов в базе данных не разрастался бездумно. Добавлять только те факторы, которые необходимы и отсутствуют в предустановленном наборе факторов (в том числе, когда нельзя переименовать фактор в предустановленном наборе. Если можно переименовать, то лучше сделать переименование предустановленного, чем добавление нового фактора).

Один из подходов, ускоряющих скорость выполнения операций в ПК Массовая оценка — это «дробление». ПК Массовая оценка быстрее выполняет операции при обработке информации частями. Для дробления возможно обрабатывать объекты по сегментам/группам и (или) использовать «серверный фильтр».
В серверном фильтре, например, можно по очереди выбирать муниципальные районы и по очереди проводить операции с выбранными районами.

Консультации Пользователей при сопровождении Программного комплекса «Массовая оценка» осуществляются по следующим вопросам:

•    консультации по необходимому оборудованию и программному обеспечению;
•    помощь в установке и первоначальной настройке Программного комплекса «Массовая оценка»;
•    резервное копирование и восстановление баз данных;
•    получение последних версий и обновлений Программного комплекса «Массовая оценка»;
•    консультации по импорту и экспорту данных;
•    консультации по работе с пространственными данными;
•    ликвидация последствий некорректных или ошибочных действий Пользователей в процессе эксплуатации
•    доработка Программного комплекса «Массовая оценка» по замечаниям и предложениям Пользователей, а также с целью обеспечения соответствия функциональных возможностей Программного комплекса «Массовая оценка» требованиям законодательства (по согласованию).

В сфере информационных технологий мы занимается поставкой, как готовых решений (как программный комплекс «Массовая оценка»), так и разработкой систем на заказ.

В ходе реализации различных проектов накоплен большой опыт разработки информационных систем в сфере:

•    кадастровой оценки;
•    геоинформационных технологий;
•    аналитических систем;
•    систем экономического моделирования;
•    многопользовательских систем;
•    систем паспортизации объектов недвижимости;
•    систем мониторинга рынка недвижимости;

Многие проекты были реализованы для крупных компаний или государственных органов власти. (возможно привести список). В техническом плане в свой работе мы используем широкий спектр технологий позволяющие релизовывать как настольные, так и Web-технологии.Написать список технологий.

В штате копании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт участия в различных проектах, в том числе и с зарубежными заказчиками. Ряд сотрудников компании являются сертифицированными специалистами компании Microsoft.

1. Брянская область

2. Владимирская область

3. Вологодская область

4. Забайкальский край

5. Камчатский край

6. Кировская область

7. Краснодарский край

8. Курская область

9. Московская область

10. Мурманская область

11. Оренбургская область

12. Пермский край

13. Республика Алтай

14. Республика Бурятия

15. Республика Карелия

16. Республика Крым

17. Республика Саха (Якутия)

18. Смоленская область

19. Тамбовская область

20. Томская область

21. Удмуртская Республика

Иные коммерческие и государственные организации

1. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля»

2. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля» Пермский филиал

3. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля» Красноярский филиал

4. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля» филиал по Южному ФО

5. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля» Петрозаводский филиал

6. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля» Екатеринбургский филиал

7. ФГУП «Федеральный кадастровый центр »Земля» Ярославский филиал

8. Группа Комплексных Решений, г.Нижний Новгород http://gkr.su/

9. Группа компаний «Эксперт-оценка», г.Уфа http://www.expert-o.ru/

10. Институт оценки собственности и финансовой деятельности, г.Томск http://instocs.ru/

11. ЗАО ИФК «Солид» http://www.solidinvest.ru/

12. ООО «Титан-оценка»

13. ООО «Эксперт-груп»

14. ООО  «Центр оценки и аудита» http://coaudit.ru/

15. ООО  «Активные бизнес консультации»  http://www.active-consult.ru/

ООО «Ко-Инвест»  http://coinvest.ru/

16. ООО «ЧИМЗ» https://sites.google.com/site/ooochimz/

17. Приморский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

18. Самарский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

19. Омский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

20. Ростовский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

21. Ставропольский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»

22. ООО Брянский городской «Центр оценки»

23. ООО «АФК-Аудит»

24. Общество с ограниченной ответственностью «АБН-Консалт» (ООО «АБН-Консалт

1. Вы можете обратиться к нам по электронной почте или по телефону, указанным в разделе «Контакты«. Вы можете заказать демонстрацию программного продукта.

Программный комплекс лицензируется на организацию на определенный период времени. Количество рабочих мест не ограничено. В стоимость лицензии Программного комплекса «Массовая оценка» входит техническая поддержка, а также доступ к обновлениям на срок действия лицензионного договора.

2.  При работе с государственными организациями процесс приобретения Программного комплекса «Массовая оценка» осуществляется в соответствии с законодательством РФ в сфере закупок. При работе с коммерческими организациями Вы сообщаете нам свои реквизиты, и мы отправляем Вам «Лицензионный договор».

3.  После заключения «Лицензионного договора» предоставляется установочные файлы, а также файлы конфигурации (активации).

4.  Поставка программного комплекса сопровождается следующими документами:

- Лицензионный договор

- Акт приема-передачи

- Счет

- Руководства администратора и пользователя Программного комплекса «Массовая оценка»

Стоимость ПК «Массовая оценка» в 2024 году

* Стоимость годовой неисключительной лицензии ПК «Массовая оценка» (п.1-5) с технической поддержкой составит 2 900 000 (два миллиона девятьсот тысяч) рублей.  Стоимость бессрочной неисключительной лицензии ПК «Массовая оценка» (п.1-5) с технической поддержкой на 2 (два) года составит 7 800 000 (семь миллионов восемьсот тысяч) рублей. Стоимость неисключительной лицензии при приобретении одновременно двух и более модулей будет рассчитана со скидкой 20%.

Описание технологического стека: 

Языки программирования

• Java
• C#
• JavaScript

Среды управления базами данных (СУБД)

• PostgreSql Server
• Microsoft Sql Server
• Oracle Sql Server

Среды разработки программного обеспечения (Фреймворк)

• Microsoft Visual Studio
• IntelliJ IDEA

Web-сервера

• Apache Tomcat
• IIS
• Nginx
• IBM WebSphere

Бизнес — платформы

• Cognos BI

В штате копании работают высококвалифицированные специалисты, имеющие большой опыт участия в различных проектах, в том числе и с зарубежными заказчиками. Ряд сотрудников компании являются сертифицированными специалистами компании Microsoft.

Примеры интерфейсов:

Лицензионная документация на ПК «Массовая оценка»

ПК «Массовая оценка» является сертифицированным продуктом и соответствует требованиям системы добровольной сертификации Некоммерческого партнерства «Саморегулируемая организация оценщиков «Экспертный совет», а также соответствует требованиям системы добровольной сертификации Некоммерческого партнерства по содействию специалистам кадастровой оценки «Кадастр-оценка».

ПК «Массовая оценка» включен в реестр российского программного обеспечения Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации.

1. Республика Башкортостан;

2. Республика Татарстан;

3. Красноярский край;

4. Иркутская область;

5. Калининградская область;

6. Калужская область;

7. Краснодарский край;

8. Кемеровская область;

9. Нижегородская область;

10. Ростовская область;

11. Самарская область;

12. Тверская область.