С 13 по 14 мая Росреестр организовал двухдневную стратегическую сессию, посвященную государственной кадастровой оценке. В рамках подготовки к ней ведомство проанализировало «болевые точки», с которыми сталкиваются специалисты в области кадастровой оценки, а так же представило возможность презентации программного обеспечения, применяемого для целей определения кадастровой стоимости, с обсуждением совместно с пользователями представленных продуктов и формированием матрицы функциональных характеристик каждого из программных продуктов. 

В работе стратегической сессии приняли участие работники системы Росреестра и региональных бюджетных учреждений, наделенных полномочиями по определению кадастровой стоимости, разработчики специализированного программного обеспечения. 

Директор ООО «МОК-Центр» — Качаев Сергей Валерьевич, в ходе своего выступления рассказал об уникальных особенностях разработанного специалистами ООО «МОК-Центр» специализированного программного обеспечения для целей проведения ГКО — программного комплекса «Массовая оценка», отразив в презентации преимущества, направления развития программного комплекса и опыт его использования в ряде регионов РФ, и в частности – в Государственном бюджетном учреждении Московской области «Центр кадастровой оценки». 

В двухдневной стратегической сессии приняло участие более 100 экспертов из 26 регионов России.

Скачать: ПРЕЗЕНТАЦИЯ ПК МО.pdf

В конференции приняли участие Государственная Дума РФ, Министерство строительства РФ, Росреестр и Севреестр, Федеральная налоговая служба, государственные бюджетные учреждения по кадастровой оценки из более 70 субъектов России. ООО «МОК-Центр» представляли заместитель директора Виктор Журба и коммерческий директор Роман Строганов.

В первый день конференции обсуждали новые методических указаний по определению кадастровой стоимости и подготовки к проведению кадастровой оценки земельных участков в 2022 году и объектов капитального строительства в 2023 году.
До изменений, внесённых в Федеральный закон от 3 июля 2016 года № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке», перерасчет кадастровой стоимости мог проводиться не чаще одного раза в три года (в Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе – не чаще одного раза в два года) и не реже одного раза в пять лет. Конкретные сроки субъекты определяли самостоятельно.
В 2022 определение кадастровой стоимости земельных участков, зарегистрированных в Едином государственной реестре недвижимости, пройдет одновременно по всей стране, и с этого момента периодичность туров государственной кадастровой оценки в каждом регионе составит четыре года.
Особое внимание участники конференции уделили практическом опыту перехода к установлению кадастровой стоимости в размере рыночной по статье 22.1 Федерального закона 237-ФЗ.
Виктор Журба выступил с докладом: «Многоцелевое использование и ключевые направления развития ПК «Массовая Оценка»». В своем докладе Виктор рассказал участникам о важности перехода от расчетных процедур в различных системах к единому информационному пространству и о необходимости наличия систематизированной информации об истории КС ОН и обращений по ОН и пр.
После проведения ГКО в 2022-2023 гг согласно требованиям Федерального закона от 03.07.2016 № 237 «О государственной кадастровой оценке» (далее – ФЗ № 237), выполняет расчет кадастровой стоимости по изменениям ЕГРН (ст.16 ФЗ № 237), подготовку разъяснений (ст.20 ФЗ № 237) и рассмотрение обращений об исправлении ошибок (ст.21 ФЗ № 237). Таким образом, трудоемкость работы ГБУ возрастет за счет увеличения количества объектов оценки и одновременно исполняемых полномочий, а также усложнения требований законодательства.

МОК-Центр ведет постоянную работу над совершенствованием программного комплекса «Массовая оценка», которая позволяет ГБУ эффективно организовывать работу и повышать ее качество (минимизация ошибок, экономия трудозатрат за счет автоматизации широкого спектра задач и структурированного хранения информации, соответствие результатов оценки требованиям Росреестра и пр.), а также автоматизировать процессы определения ГКО по ОКС и ЗУ в соответствии со ст.16, 21, 22 ФЗ № 237.

Вышеуказанный функционал внедрен в ГБУ Московской области, которое уже готовиться проводить оценку всех объектов одновременно в 2021 году. О готовности к этой работе и накопленной практики ГБУ Московской области рассказывало в рамках проходящих стажировок в апреле 2021 года, на котором присутствовали сотрудники ГБУ из более 10 регионов. Виктор Журба пригласил всех участников конференции на бесплатную стажировку, с целью ознакомиться в вариантами автоматизации большинства процессов ГБУ при ГКО и его сопровождении.
14 мая дискуссия проводилась по двум основным темам: подготовка к комплексным кадастровым работам и особенности устойчивого развития территорий Российской Федерации.
По результатам выступления участников конференции была принята резолюция, которая послужит совершенствованию законодательства в сфере земельно-имущественных отношений.

Материалы публикации:

 2.1 МБ, PPTX

• Презентация. Многоцелевое использование и ключевые направления развития ПК Массовая Оценка

Сообщаем о выпуске очередного обновления Программного комплекса «Массовая оценка» предназначенного для автоматического формирования акта об определении кадастровой стоимости в соответствии с Приказом Росреестра от 06.08.2020 г. № П/0285. Теперь работать по ст.16 Федерального закона от 03.07.2016 N 237-ФЗ стало еще удобнее. Программа сама сравнивает определенную по ст.16 кадастровую стоимость с ранее рассчитанной стоимостью и разносит объекты по соответствующим разделам формы акта, предусмотренной Приказом Росреестра от 06.08.2020 № П/0285. При этом предусмотрены возможности и ручного указания статуса изменения кадастровой стоимости, а также включения в состав неоцениваемых тех объектов, которые по каким-либо причинам были перенесены оценщиком в специальную группу «ОО для Акта об отсутствии КС», и автоматического указания хэш-суммы файлов XML, прилагаемых к акту. Предлагаем всем бюджетным учреждениям, наделенным полномочиями по определению кадастровой стоимости, присоединяться к использованию высокоинтеллектуального и ресурсосберегающего Программного комплекса «Массовая оценка»!

24-25 СЕНТЯБРЯ ПРОШЛА III ЕЖЕГОДНАЯ ВСЕРОССИЙСКАЯ НАУЧНО-ПРАКТИЧЕСКАЯ КОНФЕРЕНЦИЯ В СФЕРЕ ЗЕМЕЛЬНО-ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ «ЭВОЛЮЦИЯ КАДАСТРОВОЙ ОЦЕНКИ И СИСТЕМ УПРАВЛЕНИЯ ТЕРРИТОРИЯМИ».

Конференция собрала в городе Севастополь в этом году более 250 представителей из 60 регионов России, в том числе представители оценочного сообщества, центрального аппарата Росреестра, федеральной налоговой службы, муниципальной власти, а также научного сообщества.

Заместитель директора МОК-Центра Виктор Журба рассказал участникам конференции о модернизированных IT решениях для ГБУ в сфере кадастровой оценки. Так в 2020 году, МОК-Центр интегрировал в ПК «Массовая оценка» новый функционал автоматического кодирования на основе методов искусственного интеллекта, комплекс функций «Эффективное бюджетное учреждение». С докладом об опыте использования функционала автоматического кодирования рассказал заместитель начальника управления кадастровой оценки ГБУ Московской области Константин Ермоленко.

Новые возможности ПК «Массовая оценка» позволяют существенно упросить работу ГБУ, в том числе сэкономить трудоемкость и время, с соблюдением требования законодательства. Использование ПК «Массовая оценка» позволяет ГБУ в спокойном режиме и с высоким качеством оценивать значительные объемы объектов оценки, а также реализовать иные полномочия, предусмотренные Федеральным законом «О государственной кадастровой оценке» от 03.07.2016 N 237-ФЗ, даже в условиях одновременной оценки всех категорий земель и всех видов объектов капитального строительства, запланированной законодательством на 2022-2023 годы.

С 27 по 29 ноября 2019 года в Санкт-Петербурге прошла международная научно-практическая конференция «Методологическое, информационное и программное обеспечение государственной кадастровой оценки в Российской Федерации».
Конференция объединила более 200 специалистов из 40 субъектов Российской Федерации, в том числе представителей Министерства экономического развития России, Правительства Санкт-Петербурга и Правительства Ленинградской области, Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, Ленинградского областного комитета по управлению государственным имуществом.
Делегатами были затронуты вопросы применения информационного и программного обеспечения в сфере государственной кадастровой оценки, особенности оспаривания результатов государственной кадастровой оценки в свете новых правил, реальные перспективы развития государственной кадастровой оценки.
В конференции принял участие Член комитета по предпринимательству в сфере экономики недвижимости ТПП РФ, заместитель директора ООО «МОК-Центр» Виктор Викторович Журба. Его доклад: «Подходы к решению актуальных вопросов ГБУ: обеспечение связи с ретроспективными данными при расчете кадастровой стоимости вновь образованных объектов и при изменении характеристик» позволил развернуть дискуссию участников относительно методики работы с объектами оценки после проведения ГКО. В докладе Виктор Журба подробно остановился на вопросах автоматизации процесс определения кадастровой стоимости вновь образованных объектов недвижимости в программном комплексе «Массовая Оценка».
ООО «МОК-Центр» Благодарит организаторов форума — Санкт-Петербургское государственное бюджетное учреждение «КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА» и государственное бюджетное учреждение Ленинградской области «ЛенКадОценка».

 
15 -16 ноября специалисты ООО «МОК-Центр» приняли участие в Межрегиональном форуме Центрального федерального округа «Развитие института государственной кадастровой оценки: Концепция определения и актуальность кадастровой оценки».

В форуме приняли участие представители Минэкономразвития России, Росреестра, профильных ведомств и учреждений и СРОО из 38 субъектов России.

Основной целью мероприятия являлся обмен опытом по итогам проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с новым законодательством Российской Федерации и опытом судебных практик по установлению кадастровой стоимости.

Модератором форума выступил директор ГБУ Рязанской области «Центр ГКО» Ульянов Андрей Юрьевич.

На площадке форума обсуждали перспективы развития института ГКО, взаимодействие оценочного сообщества с ГБУ и Минэкономразвития России, а также модель работы комиссий по оспариванию кадастровой стоимости в регионах.

Особый интерес у участников вызвал доклад Бабкина Павла Сергеевича — директора ГБУ Московской области «Центр кадастровой оценки», который рассказал о новом подходе — автоматической группировке вновь поступивших объектов с использованием нейронной сети. Данная разработка находится на стадии тестирования и пока работает с точностью более 90% на территории Московской области.

Специалисты ООО «МОК-Центр» ответили на вопросы участников форума относительно нового функционала ПК «Массовая оценка» (затратный подход в ГКО и работа с вновь образованными объектами — Расчет по ст.24 и ст.16 ФЗ 237) и договорились о проведении отдельного семинара по этим темам.

ООО «МОК-Центр» Благодарит организаторов форума — Правительство Рязанской области и Министерство имущественных и земельных отношений Рязанской области за приглашение и организацию форума на высоком уровне.

Клиенты, заключившие договор до 1 июля 2012 года, так же поддерживаются по регламенту (ред.1) от 01.12.2011.

Портал поддержки работает в тестовом режиме, поэтому, в случае возникновения трудностей в работе с порталом, Вы можете использовать старый сайт обновлений pkmo.mokc.ru, который также временно доступен.

1. Республика Башкортостан;

2. Республика Татарстан;

3. Красноярский край;

4. Иркутская область;

5. Калининградская область;

6. Калужская область;

7. Краснодарский край;

8. Кемеровская область;

9. Нижегородская область;

10. Ростовская область;

11. Самарская область;

12. Тверская область.